promocja
NASI PARTNERZY

Domy z prefabrykatów

Wielu inwestorów decyduje się na budowanie wymarzonego domu w technologii prefabrykowanej. Nie dość, że taki budynek powstaje błyskawicznie, to jest również trwały i energooszczędny.

fot. Velox

Budowanie domu w technologii tradycyjnej to nie lada wyzwanie. Potencjalnych inwestorów często odstraszają koszty i przeciągający się czas trwania inwestycji. Bywa, że trudno skompletować fachową ekipę i nadzorować właściwe wykonanie poszczególnych etapów prac. Może warto zatem poszukać alternatywy? Zerknijmy zatem, co kryje się pod hasłem „dom w paczce”.

Co to jest dom prefabrykowany?

Mówiąc obrazowo, jest to dom składany z małych lub dużych klocków. Użycie małych klocków, zwanych panelami lub płytami małowymiarowymi, nie wymaga zastosowania ciężkiego sprzętu, ponieważ ich wysokość nie przekracza wysokości jednej kondygnacji. Ściany montowane są na placu budowy, łącznie z wycinaniem otworów na okna i drzwi. Płyty można w razie potrzeby dowolnie docinać.

W przypadku elementów wielkoblokowych, czyli klocków dużych, otwory na okna i drzwi są wycinane bezpośrednio u producenta, łącznie z przygotowaniem bruzd do ułożenia instalacji. Można również spotkać ściany wielkoformatowe z wykończoną już elewacją. Tak przygotowane elementy dostarczane są następnie na plac budowy, gdzie montuje się je przy użyciu ciężkiego sprzętu.

Domy prefabrykowane dostępne są w kilku wariantach wykończenia. Najprostszy ograniczony jest do stanu surowego zamkniętego, czyli z elementami wykończenia, drzwiami zewnętrznymi, oknami, dachem i podstawowymi instalacjami. Na rynku dostępne są również domy z wykończonymi wnętrzami czy wyposażeniem łazienki. Najdroższe rozwiązania to takie, w których spotkamy zabudowę kuchni, szafy, garderoby.

REKLAMA

Klocki z drewna i cementu

Do „małych” klocków zaliczamy m.in. płyty zrębkocementowe. Pojedynczy element przypomina trochę cegłę, ale oczywiście jest od niej zdecydowanie większy. Płyty wytwarzane są ze sprasowanej pod ciśnieniem mieszaniny drewnianych zrębków, masy cementowej i szkła wodnego.

– Cement gwarantuje trwałość i spoistość płyt, roztwór szkła wodnego chroni płytę przed wilgocią i zwiększa jej odporność na pleśń i gryzonie, zaś porowata powierzchnia płyt zapewnia doskonałe połączenie z tynkiem i betonem, a jednocześnie wykazuje właściwości izolujące przed hałasem. W połączeniu z materiałem izolacyjnym, a może nim być styropian, wełna mineralna, bądź korek drzewny, powstaje dwuwarstwowa, trwała, wytrzymała, niezapalna i mrozoodporna płyta o wysokiej izolacji cieplnej – mówi inż. arch. Krzysztof Nowak, dyrektor firmy Velox z Pszczyny.

Płyty z materiałem termoizolacyjnym wykorzystuje się do budowy ścian zewnętrznych, zaś bez termoizolacji stosuje się do stawiania ścian działowych i ścian konstrukcyjnych wewnętrznych. Zastosowanie płyt zrębkocementowych pozwala na wznoszenie budynków nawet do wysokości 20 kondygnacji. Technologia stawiania domu umożliwia pracę w temperaturze do -5°C.

– Podstawą montażu jest szalunek tracony z płyt zrębkocementowych, łączony specjalnymi spinkami, wypełniony w środku betonem. W ścianach zewnętrznych stosuje się dowolne warstwy izolacyjne. Tworzy się w ten sposób ciepła, przeciwakustyczna ściana o dużej nośności – wyjaśnia Krzysztof Nowak.

Styropian i PCV

Dom można również zbudować ze styropianu. Oczywiście producenci domów nie korzystają ze zwykłych płyt, jakie najczęściej możemy zobaczyć na placach budowy, ale specjalnych płyt, wzmocnionych stalową konstrukcją. Zapewnia ona odpowiednią sztywność i nośność. Styropianowe klocki służą do budowy ścian zewnętrznych, wewnętrznych konstrukcyjnych oraz wewnętrznych działowych. Materiał, ze względu na swoje właściwości, nie wymaga dodatkowego ocieplenia ani wypełnienia betonem.

Do materiałów małoformatowych zaliczamy również panele z PVC w formie połączonych komór wypełnionych betonem. Produkowane są w trzech wymiarach: 10, 15 i 20 cm. Najgrubsze, obłożone od zewnątrz styropianem, wykorzystywane są do wznoszenia ścian zewnętrznych, zaś z tych o grubości 10 cm buduje się ściany działowe.

 
 

Duże klocki z pustaków

fot. Grand Dll

Jednym z materiałów wykorzystywanych do budowy gotowych ścian są tradycyjne ceramiczne pustaki. Producent buduje z nich ściany, łącznie z przygotowaniem otworów na okna i drzwi, a następnie transportuje je na plac budowy. Tam ściany ustawiane są na uprzednio wykonanym fundamencie. Tak przygotowana konstrukcje wymaga jedynie ułożenia izolacji termicznej oraz otynkowania. W tej technologii ścianki działowe wykonuje się z płyt gipsowo-cementowych z izolacją z wełny mineralnej. Również strop oraz dach wykonywane są w technologii prefabrykowanej. Z modułów z wykorzystaniem pustaków ceramicznych można stawiać domy do wysokości siedmiu kondygnacji.

Klocki z keramzytu, betonu i mur pruski

Do wznoszenia domów w technologii prefabrykacji wielkoblokowej wykorzystuje się również gotowe płyty z keramzytobetonu z przygotowanymi warstwami: konstrukcyjną, termoizolacyjną oraz elewacyjną. Producent umieszcza w ścianach rurki i puszki do prowadzenia instalacji elektrycznej. Z elementów keramzytobetonowych można wznosić domy do wysokości kilku kondygnacji.

Ciekawą propozycją może być również dom zmontowany z elementów imitujących mur pruski. Prefabrykat muru pruskiego składa się z dwóch warstw. Zewnętrzną stanowi szkielet wykonany z belek z klejonego i zaimpregnowanego drewna. Przestrzenie między nimi wypełnione są styropianem z płytkami klinkierowymi. Z kolei warstwą wewnętrzną jest szkielet drewniany wypełniony wełną mineralną. Usztywnieniem konstrukcji są płyty drewnopochodne, a wykończeniem wewnętrznym płyty gipsowo-kartonowe.

Na rynku dostępne są również domy montowane z betonu zbrojonego. Elementy ścienne, montowane bezpośrednio na fundamencie, mają wykonane otwory drzwiowe i okienne i ocieplone są płytami styropianowymi. Prefabrykowane są również stropy oraz konstrukcja dachowa.

Domy drewniane

W fabryce z drewna powstają ściany, stropy oraz dach. Poszczególne elementy są następnie transportowane na plac budowy, gdzie łączy się je w całość. Prace można wykonywać nawet zimą.

– Podstawową zaletą drewnianych domów prefabrykowanych jest ich jakość, szybkość wznoszenia oraz brak wpływu warunków pogodowych na proces budowy. Elementy domów wykonywane są w hali produkcyjnej, np. ściany, składane są na specjalistycznych platformach montażowych. Ma to znaczenie zwłaszcza przy robotach wykończeniowych, takich jak układanie glazury i instalowanie listew przypodłogowych. Hala zapewnia także ochronę drewna konstrukcyjnego i gotowych elementów obiektu przed deszczem, a także umożliwia stałą kontrolę jakości wykonywanych robót – wyjaśnia Janusz Szczęśniak, właściciel firmy Grand DLL z Częstochowy.

Termoizolacyjność i szczelność budynku zapewnia warstwowa konstrukcja ściany zewnętrznej. Wewnętrzną warstwą wykończeniową stanowią płyty gipsowo-kartonowe lub gipsowo-włóknowe, paroizolacja ogranicza przepływ wilgoci do wnętrza ściany, a tym samym chroni izolację i konstrukcję budynku przed zawilgoceniem. Izolacja cieplna osłania dom przed zimnem, zaś poszycie zewnętrzne usztywnia konstrukcję, pełni funkcję izolacji akustycznej ściany zewnętrznej oraz stanowi podkład pod materiały elewacyjne. Przed wilgocią z zewnątrz i wiatrem chroni wiatroizolacja.

Fundamenty i wykończenie domu

Fundament, na którym zostanie posadowiony dom z prefabrykatów, musi być przygotowany niezwykle starannie, gdyż nawet niewielkie odchylenia od poziomu mogą wpłynąć na stabilność konstrukcji. Różnica w wysokości fundamentu nie powinna przekroczyć 2 mm na całej długości ściany zewnętrznej budynku. Dlatego lepszym rozwiązaniem jest, aby fundament wykonała firma, u której zamówiliśmy dom. Mamy wówczas gwarancję wykonania.

Zalety i wady domów modułowych

Niewątpliwie dom prefabrykowany to najszybszy sposób na spełnienie marzenia o własnych czterech kątach. Budową zajmuje się wyspecjalizowana firma, a nam pozostaje tylko śledzić poszczególne etapy inwestycji. Dom modułowy można stawiać prawie w każdych warunkach atmosferycznych i na każdym rodzaju gruntu. Istnieje możliwość przeniesienia go w inne miejsce, łatwo da się też rozbudować poprzez dodanie kolejnych modułów.

Dom z prefabrykatów jest budynkiem energooszczędnym i szczelnym, a jego parametry w niczym nie odbiegają od parametrów domów budowanych w tradycyjnej technologii. Wbrew powszechnej opinii jest również trwały. Zdecydowana większość firm udziela na swoje domy nawet 25-letniej gwarancji.

Lista wad, w porównaniu do zalet, jest krótka. Po pierwsze, montaż domu jest technologią nieco droższą od tradycyjnego sposobu budowy. Po drugie, kosztów inwestycji nie można rozłożyć na etapy, co jest możliwe w przypadku domu murowanego tradycyjnie.



Autor: Wojciech Buszko



Zobacz także: